Плохой фундамент. В чем причина и как исправить?

Довольно часто непрофессионализм и экономия на технологии и материале при заливке фундамента оборачивается некачественным результатом, появлением трещин, что может привести к аварийному состоянию здания.

Признаки и причины плохого фундамента

Фундамент - залог крепкого и хорошего сооружения

Наличие различных дефектов, например, участки бетона с воздушными полостями, отверстия от выпавших кирпичей и отколотые куски бетона, оголенная и ржавая арматура.

Низкая прочность материалов, вследствие:

• некачественно выполненных бетонных работ

• разбавления бетонной смеси водой и другими добавками, снижающими прочность

• несоблюдения температурных режимов (промерзания бетона или его быстрое засыхание в жару)

• отсутствия положенного ухода за бетоном в период набора прочности,

• механических воздействий

• агрессивного воздействия окружающей среды.

• заводского брака бетонной смеси.

При возведении опалубки и заливки бетона были допущены несоответствия проектной конструкции: нарушения в заглублении фундамента, изменение вида фундамента (например, вместо ленточного фундамента заливают свайный столбчатый), наличие геодезических ошибок.

Неквалифицированные строительно-монтажные работы. Нарушение технологии работ, норм строительства, отсутствие контроля за проведением работ, возведении опалубки, несоблюдение сроков и порядка заливки бетона - все это может привести к появлению серьезных дефектов фундамента.

Строительный материал, не соответствующий стандартам. Нередки случаи применения битого кирпича, разбавленного цемента с неравномерным заполнителем, или несоблюдений условий приготовления бетона.

Высокий физический износ фундамента, вследствие продолжительного срока эксплуатации.

Что предпринять для исправления фундамента?

В первую очередь, необходимо провести анализ текущего состояния фундамента, для дальнейшего принятия решения по исправительным работам, для это осуществляют:

• открытие шурфов

• осмотр и измерение состояния фундамента, глубины залегания в почву, отклонений в геометрии, опорных стен и появившихся дефектов

• составления плана и разреза фундамента

• замер характеристик, отражающих прочность бетона

• замер текущих нагрузок

Далее выполняется расчет с учетом геологических особенностей объекта. По результатам анализа формируется инструкция по дальнейшему использованию и работы с фундаментом, возможны несколько вариантов:

• инженерная защита фундамента, путем проведения гидроизоляции, дренажа, ремонтно-восстановительных работ, устранения дефектов;

• мероприятия по усилению фундамента и его перенагруженных частей;

• решение в пользу демонтажа существующей конструкции и заливки нового качественного, способного выдержать большую нагрузку фундамента.